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Hanover
Casas e apartamentos estão se tornando significativamente mais caros na Baixa Saxônia: no ano passado, os preços de residências particulares nas áreas rurais aumentaram em média quatro por cento, nas cidades em até sete por cento. Desde 2012, houve até um aumento médio de preços de cerca de 15 por cento. Isso emerge do “relatório do mercado imobiliário” publicado na terça-feira pelo governo do estado. Mesmo assim: o ministro do Interior, Boris Pistorius (SPD), ainda considera a compra de imóveis atraente por causa das baixas taxas de juros.
“A oportunidade de adquirir um imóvel nunca foi tão barata”, disse Pistorius. Você está lidando com um "mercado imobiliário muito animado". No entanto, o fato de estar cada vez mais difícil encontrar o imóvel certo é indicado pelo fato de que o número de vendas caiu ligeiramente em 900 transações para 104.400 no ano passado, apesar das baixas taxas de juros, baixo desemprego e a continuidade da boa situação econômica.
Casas e apartamentos são particularmente procurados nas áreas urbanas. Uma casa unifamiliar isolada com 130 metros quadrados de área útil sem porão em Hanover custou em média 278.000 euros em 2013. No ano passado foi de 299 mil euros. No entanto, a capital do estado perdeu agora a sua posição cimeira nesta categoria: em Braunschweig, a casa unifamiliar média custava 301.000 euros no ano passado, e em Osnabrück até 308.000 euros. Hildesheim está no meio-campo com um preço médio de casa de 141.000 euros, embora a cidade e o distrito estejam igualmente incluídos aqui. No fundo da escala está Osterode, nas montanhas Harz, onde o preço de uma casa caiu de 90.000 euros para 83.000 euros.
As diferenças também são grandes quando se trata de apartamentos. Em 2014, os condomínios usados em Hanover e Braunschweig custavam em média 2.200 euros por metro quadrado, em Delmenhorst, 1300 euros.
O dinheiro barato empurrou para cima os preços no mercado imobiliário. O ministro Pistorius disse que não havia sinais de bolha imobiliária. Hans Reinold Horst, presidente da associação Haus & Grund Niedersachsen, concordou: "Não temos empréstimos inadimplentes, pelo contrário: os preços refletem verdadeiramente o valor da propriedade." Independentemente de você estar procurando uma casa própria ou uma oportunidade de investimento.
Um desenvolvimento que Randolph Fries, diretor administrativo da Hanover Tenants 'Association, vê com ceticismo: "Para mim, viver é um bem elementar, então sou crítico quando os caçadores de safras entram em cena." efeitos para os inquilinos, porque Hanover, por exemplo, tomei contramedidas com projetos de habitação em tempo útil. Carsten Ens, porta-voz da Associação da Indústria Imobiliária e Habitacional da Baixa Saxônia e Bremen, diz que as obras de construção ficaram mais caras nos últimos anos, também porque os políticos tornaram as exigências mais rígidas.
